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99真人:多管齐下激活房地产市场的合理流动性

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数据看起来并不乐观,但也没有必要过于悲观。虽然百强房地产企业销售和投资规模同比有所下降,但环比降幅有所收窄,正呈现利好态势。更重要的是,2021年我国城镇化率为64.7%,与发达国家80%以上的城镇化率相比,仍然是有希望的。关键是找到满足需求的关键。

自今年2月住建部确定2022年房地产业“力争在稳定宏观经济市场中发挥积极作用”以来,房地产市场相关政策频频出台。笔者认为,在城市政策下,楼市新政的核心“断点”仍应进一步聚焦于激发潜在需求,多管齐下激活房地产市场的合理流动性。99真人

一是支持合理的购房需求,采取各种措施帮助楼市企稳。在“住而不炒”的原则下,要支持改善住房的合理需求。目前,越来越多的城市正在采取多种措施,出台调整政策,促进楼市成交量的稳定。

截至目前,全国多个城市共出台580项楼市新政,主要围绕支持刚性和改善住房需求这条主线。毕竟,随着淡水供应的增加,需求会逐渐恢复,市场信心也会重建。

二是调整重点城市二手房指导价政策,释放首套和二手房交易需求。目前,据科瑞研究中心统计,全国15个已发布二手房指导价的城市中,已有13个城市取消或放宽了二手房指导价政策。受此影响,7月广州、苏州、杭州、成都等城市二手房成交量同比大幅增长,成都二手房成交量创10年来新高。

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